他项权证的办理一般全是在产权证早已拿证的另外办理，因而，需要买房小区业主夫妻彼此(未婚需要本地民政出示未婚证实)到房管所单位办理证件服务厅亲身办理，别人不可以取代。一般办理后一个月工作日内就可以审批结束，颁证给小区业主了。

1、他项权证的办理一般全是在产权证早已拿证的另外办理，因而，需要买房小区业主夫妻彼此(未婚需要本地民政出示未婚证实)到房管所单位办理证件服务厅亲身办理，别人不可以取代。

2、项证支配权设置备案：三个工作日内，一般办理后一个月工作日内就可以审批结束，颁证给小区业主了。

房屋他项权证能够补领吗

房屋他项权证能够补领，房地产业他项权证遗失补领程序流程和房屋所有权证遗失补领程序流程一样，申请者最先到房屋交易主管部门递交申请办理，表明房屋所有权证遗失毁损的客观事实状况，主管部门审核通过后出具登报遗失证实。申请者持主管部门出具的备案证实办理登报遗失办理手续报刊刊登该申明30个工作日内以后，申请者带上有关有效证件再到交易主管部门办理发放房屋所有权证的办理手续并领到再次发放的房屋所有权证。

【法律规定】

《担保法》第五十二条，抵押权两者之间贷款担保的债权另外存有，债权解决的，抵押权也解决。

房地产设立抵押，即他项权证未销户，该房地产处置权受限制，没经抵押权人愿意不可开展合理合法交易，不可以办理产权产权过户等有关办理手续。