还建房办房产证限期70年。依据《房屋登记办法》要求，申请办理动迁还建房屋登记(产权房)，要递交：房屋动迁合同书、按置结算清单、商品房产权证明书、房屋产权转交凭据及交易所有权登记申请表格、产权人身份证件等相关资料。

房产证可立即到房管局房屋交易办理证件窗口申请办理其还建房的房屋使用权登记办理证件。若该还建房屋属居留权，可以向现住宅的使用权企业申请办理房改办。此外还注重还建房一般要拥有五年才可以办房产证。

还建房指的是一个词句。与建房子、统建楼同义词。我国中国改革开放发展趋势到一定水平后，一部分社会经济发展快的大城市对附近近郊区开展都市化建设更新改造。

还建房与商品房的差别

1、获得方法：商品房是以贷币交易的方式购买，而还建房主要是以赔偿方式获得。

2、土地用途：大部分还建房是政府部门土地划拨修建，土地用途为划拨地，而商品房所有是转让地。

3、交易税费：农田为划拨地的还建房在交易全过程中是需要向地区税收单位缴纳一定的土地出让的，而商品房沒有一大笔花费。

一般是由政府部门修建的，或是由别的别的房地产商与政府部门协作工程建筑的目地是以便确保公民住宅要求的一类具备赔偿特性的房屋，因此也称作统建房。

该房屋的获得方法，一般是根据企业在划拨地上建造房屋，而该房屋分派到实际的员工的身上，或是是一些地区有征收土地规定而占有了该地区公民的房屋，因此征地区有责任对被征收土地的公民开展赔偿。