房产证抵押贷款方法有什么?
来源：房产超市网
2020年06月22日 06:21:00
房产证抵押贷款方法有什么?
期房抵押
1、房地产业抵押合同书(夫妻彼此在场签名);
2、房子所有权证;
3、土地使用权证证复印件(验原件);
4、有资质证书的资产评估机构出示的《房产评估报告》;
5、银行借款协议;
6、夫妻证明信及彼此身份证件复印件(验原件)，单身的由户籍所在地民政出示证实。
预售房抵押
1、买房预购合同书;
2、与银行签署买房借款协议;
3、买房预缴费收条复印件(验原件);
4、夫妻结婚证书复印件(验原件)，单身的由户籍所在地民政出示的证实。
房子抵押贷款
房子抵押贷款是由购房者向银行申报房子抵押贷款的申请办理，并出示合理合法文档如身份证件、个人收入证明、房产买卖合同书、担保书等证明材料，银行历经核查达标，向购房者服务承诺派发贷款，并依据购房者出示的房产买卖合同书和银行与购房者所签订的抵押贷款合同书，申请办理房地产业抵押备案和公正，银行在合同条款的期内把所贷出的资产立即划归房屋出售企业的帐户里。
房产证一定要放到银行吗
不一样银行要求不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回贷款人的。但不论是银行还是贷款人自身拿着房产证，向银行申请办理贷款时早已是在备案单位办理了抵押登记，因此房产证不论是在谁的手里，全是拘押情况的，未结清贷款前，银行和备案单位都不容易解押的，拘押情况的房屋是不可以交易，不可以产权过户的。
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