说白了的楼盘便是开发商盖的房子，只不过是每一个楼盘所相匹配的开发商不是同样的，因此，大家仅有知道开发商的介绍，才可以安心的去购买某一楼盘的房子，因而，大家需要了解西安兴荣苑楼盘靠谱吗，针对一些以次充好的楼盘而言不是靠谱的，因此这一要了解，除此之外，楼盘的五证有哪些。

西安兴荣苑楼盘靠谱吗

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楼盘的五证

1、五证就是指房地产开发商在预购商住楼时要具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，通称“五证”。

2、房地产三证就是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。一般买房者记不得“五证”的名字和发证机构，实际上也无须记牢这么多。您买房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就可以了。

3、由于假如开发商未获得《国有土地使用证》是拿不上《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未获得所述2个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不上《预售许可证》的。开发商获得了《预售许可证》就可以证实该新项目在整体规划、工程项目、农田应用等层面根据了政府部门的准许，就具有了将开发设计的商住楼进到销售市场交易的资质。

4、依据北京商住楼交易的有关政策法规要求，开发商仅有具有《预售许可证》才可以与顾客签定宣布的《预售契约》。在这里提示一下买房者，签订合同前看清您所预订的房子是否在预购范畴内，防备开发商“瞒天过海”。

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