loft公寓有升值空间吗loft公寓投资分析
在房地产业上房子的种类也是比较多的，但整体上还是分成了住宅和公寓这二种，住宅也就是说白了的70年产权的房子，这类种类的房子价格较价格昂贵，并且总面积也大，公寓就不一样了，公寓归属于商业服务产权的房子，总价格一般 都很低，那么，loft公寓有升值空间吗？loft公寓投资分析是如何的？
loft公寓有升值空间吗
loft公寓有升值空间。住宅销售市场因为遭受销售市场及其现行政策的要素影响，回报率早已不比当初，就算房价仍然有增涨，但是巨额的房价也变成了阻拦投资人们的一个要素。相较为动则上百万的住宅，lotf公寓在销售市场的回报率是十分高的。
loft公寓投资分析
一、LOFT公寓的优点
1、LOFT公寓第一个优点便是总价格低，使用的面积大，这也是让大部分年青人动心的原因。房地产商经常喊着“买一层送一层”的幌子，交易时按一层的总建筑面积测算，具体使用的面积可做到市场销售总面积的二倍，这会让许多 买房者造成“捡到划算”的幻觉。
2、次之，LOFT公寓室内空间延展性强。左右两层的复式结构，给买房者出示了创意装修和更新改造的想像室内空间，买房者能够 依据自身的爱好，随便地装修隔断出各种各样作用不一样、别具特色的室内空间。
3、商业LOFT公寓一般建在市区热闹地区，因此一般有所在位置优异、交通出行便捷、周边环境高的优点。一样地，LOFT公寓归属于商业服务特性，有不限购政策的优点，这针对许多 想买回来衔接定居的“三无（无钱、无本地户籍、无缴够个人社保）”青年人而言，是个福利。
二、LOFT公寓的缺陷
1、相对性于住宅而言，LOFT公寓的升值空间较低，如果你过两年想改住宅时，发觉附近房价早已涨了200％，但你手里的LOFT才升了20％，这类情绪显而易见。
2、不可以落户口，商业服务公寓是不可以落户口，也不可以享有该区域的学区房的。
3、房屋公摊面积大小复式的房屋公摊面积比平层大。平层的公摊面积高层住宅在20％，可是一般小复式的公摊面积在26％上下，乃至达到30％。房屋公摊面积扩大，公摊系数就相对地降低了。
4、房贷首付比例高，且不能个人公积金贷款LOFT的房贷首付比例最少为50％，贷款最大期限为十年，并且不可以应用个人公积金贷款，只有纯商业服务贷款。
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