如今大家大家买房不仅是缴纳首付款那样简易的事儿，在购房以前除开要准备好首付款以外，大家还需要在拿房屋以后，向相关部门缴纳一些买房税费，在其中就包含了契税。每一个地域针对契税的收费标准的要求是不一样的，那么下边大家说说契税发票何时拿到？契税发票有什么作用？

契税发票何时拿到

如果是自身申请办理的，自身向档案局交契税，一般 在交了后，其工作员现场便会将契税发票给经营者。企业代办代交社保，需要依据企业什么时候上交分辨。

1、如果是房地产商收得话，等房子的产权证出来以后再一起给你。理论上而言契税发票是拿房后申请办理产权证的情况下才缴纳的，房地产商提早代办得话会给你一个契税收条，最后一步才给你买房税票和契税发票。

2、假如自身去房管局交，和房地产商签订房屋合同后就可以去房管局缴纳购房契税，就可以拿买房契税发票。二手房交易规范是看契税发票时间2年后才可开展交易。

契税发票有什么作用

1、购房的契税发票，关键征收目标便是使用权产生迁移变化的资产任何人，一般 在房产所有权售卖、赠予和互换等状况下，税收单位会向承担人征收的一种财产税。

2、这儿的税票便是经营者缴纳了税费的凭据，其主要是由地区税务局出具，是房子固定资产原值核准的关键凭据，契税发票也是那时候交税状况的关键纪录，主要是用以审查房子固定资产原值及其申请办理产权过户。

3、大家都了解，契税发票主要是用以交税及其申请办理产权过户，因此契税发票假如丟了会在下列状况造成影响：

（1）买卖二手房时，由于在买卖二手房的情况下需要原屋主的契税发票。

（2）在需要缴纳差值个人所得税或是差值所得税时，在这个时候，一般 是需看原先的契税发票来核准房子固定资产原值。

（3）申请办理产权过户时，契税发票是备案申报材料中的必揽收。

4、买房契税发票遗失能够 补领，还可以到税收单位去申请办理契税缴纳证实，法律效力是等同于的。需求人办理证件原材料遗失，需要先去开发公司将遗失的原材料打印正本并盖上公司章确定与正本一致（买房税票需盖上财务章），买房契税发票需去财政局打印正本并盖上公司章确定。

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