在如今生活中房地产业发展趋势是较为迅速的，许多的小伙伴们针对自身的房屋产权也是非常关心的，可是不一样的房子其产权也是不一样的。工业用地在销售市场上较为普遍，其产权仅有50年，那么工业用地50年产权靠谱吗？50年产权和70年产权有什么不同？对于这种难题，大家来实际掌握一下吧。

工业用地50年产权靠谱吗

50年产权归属于商业房产，现行政策上是要征收房地产税的，每一年征收买房价格的0.84%，可是如今事实上沒有实行这一条，以致于绝大部分人都不清楚，将来现行政策迈向就不太好讲过，住房要刚开始收增加量得话商住两用的房地产税估算也是要交的了。

50年产权和70年产权有什么不同

50年产权房和70年产权房的差别取决于：房屋公摊面积不一样、落户口难题、水电气缴纳和税费缴纳的差别。

1、房屋公摊面积不一样。50年的公共建筑商业用地和综合性商业用地、40年的商业工程用地的设计规划规范要比70年的普通住房高，如过厅总面积较为大，室内楼梯、过厅的进出处按照规定务必设定好几处，房屋公摊面积也伴随着规范的提升而提升。70年产权的住房规定相对性少了很多，房屋公摊面积也少。

2、落户口难题。许多买房者在一个大城市购买房子，是以便完成落户口的目地，为中后期生活的便捷出示确保。依照相关要求，仅有购买70年产权的住房和住宅用地的公寓楼才合乎落户口的规范。其他类型或是产权期限不合格的房子不可以完成落户口、念书、区划文化教育配套设施的目地。

3、水电气缴纳。50年产权住房的水电气等花费扣除全是依照商业服务自来水用电量的规范扣除缴纳的，70年产权住房则是依照一般规范扣除，二者比照，前面一种的定居生活成本费会高些一点。有关水电气的扣除规范，买房者在购买以前尽量掌握清晰，以防导致中后期生活成本费的高开支。

4、税费缴纳。70年产权的住房在购买时除开缴纳基础的购房款以外，也要扣除各种各样税费，这儿就包含了第一次购买时的房产契税，房产契税缴纳时有一定的优惠，而50年产权住房在购买时沒有房产契税优惠，务必得足额缴纳，花费高些。

对房子产权的难题，提议大家能够 多掌握一些，有搞不懂的还可以咨询一下技术专业的人员，以上便是有关工业用地50年产权靠谱吗及50年产权和70年产权有什么不同的有关详细介绍，大家在买房以前一定要考虑到清晰，依据本地的购房新政策来开展房子的交易。