提前还款反倒要多掏钱，难题出在哪儿？
以便少还点房贷贷款利息，有许多 购房者都是挑选提前还款。但是提前还款并不一定全是好事儿，有些人将会还会继续吃大亏，反倒要花大量钱，这个问题出在哪儿？
1、利率再次测算
这一点将会很多人都没注意到，由于提前还款需要再次测算房贷，合同书一般要再次签署还贷合同书，新合同书的利率就并不是以前的利率了。假如以前的利率较为低，如今的利率毫无疑问比以前要高了。例如以前打85折，只能4%上下，如今将会比6%也要高，如此一来两个百分之的利率差，假如提前还款的本钱不足多，那事后也要还的贷款利息相对性于未还的本钱而言，实际上并算不上少。假如给你这类难题，那么还是不必挑选提前还款。
2、将会要付款合同违约金
这一应当许多 人都知道，虽然全部金融机构都容许购房者提前还款，但还贷都是有额外约束，例如没满限期不可提前还款，来到一定限期容许提前还款，有的金融机构是一年，有的金融机构是2年乃至更久。来到能够 提前还款的情况下，例如还了三年，能够 在第四年申请办理提前还款，这个时候金融机构会规定付款一定的合同违约金。一般是提前还款合同违约金测算方法要各家银行要求，有些是依照提前还款额的5%不一，有些是扣除几个月的贷款利息，实际需看金融机构合同书的承诺。
3、错过了长期投资
针对许多购房者而言，现金用于提前还款也将会错过一些长期投资。例如碰到了更强的项目投资，房子是一种，个股也是一种，这类项目投资投资理财产品通常也可以产生非常好的盈利，假如你挑选提前还款，手上现金用完后，想钱赚钱也没机遇了。实际上很多人都是有过相近亲身经历，房子并不比现金的流通性。
4、留意债务
有许多 人不但有房贷，也有别的债务，例如资金拆借等。假如没测算好自身全部的期满债务和还贷工作压力，把全部钱都用于还房贷，那么将会别的的债务，透支卡哪些的就会有毁约风险性，其合同违约金也是许多 的，因此假如给你超大金额的债务要期满，还要有一定的准备，不可以把全部的现金都用完后。
还是这句话，假如你准备提前还款，应当细心测算好自身的债务和现金流，假如不清楚，就不要随便挑选提前还款，许多情况下，手上有现金才可以不急。