用商业贷款买二手房要留意什么事宜
在具体日常生活，尽管大部分购房者的优选全是个人公积金贷款，但毫无疑问的是，与个人公积金贷款对比，商业贷款年利率较高，但商业贷款较为显著的优势便是限定少、办理手续快、信用额度高，因而，如今急缺贷款购买二手房的购房者最好是选择商业贷款。实际以下：
一、个人征信报告优良
本人信征在全部商业贷款中的影响也是深刻的，优良的个人征信信息是商业贷款取得成功的前提条件。一般来说，假如个人征信报告中三次或总计六次以上的贷款逾期纪录，金融机构很可能立即回绝贷款。
二、提前准备有关信息
在具体日常生活，有的人购买二手房申请办理商业贷款，却不断遭受金融机构的银行不给贷款，这主要是贷款有关信息不充裕。一般来说，金融机构对商业贷款的审核是十分严苛的，规定借款人出示一系列信息，例如身份证件、户口本、个人收入证明等。
除此之外，需要留意的是，申请办理商业贷款的人，他的个人收入证明是申请办理贷款按揭的二倍，另外，借款人务必向金融机构出示真正、详细的信息。一旦发觉信息有诈骗个人行为，借款人将回绝立即发放贷款。
三、贷款期限要有效
相信大家都了解，各家银行的商业贷款限期全是达到三十年的。假如借款人合乎贷款限期最多的标准，能够 随便选择贷款限期，例如十年、二十年等。针对贷款期限，借款人能够 依据本人经济发展工作能力等经济实力选择，购房者能够 选择较长的贷款期限，那样按揭工作压力较小。
四、防止贷款逾期还款
假如借款人托欠贷款，不但会造成信用不良记录，还会继续遭遇惩罚，这将比较严重影响将来的贷款，因而，购房者应尽量减少贷款逾期。以便防止贷款逾期，购房者需要选择适度的贷款还款方式，例如选择等额本息还款则能够 省下的贷款利息，尤其是商业贷款的贷款利息年利率并不低。
五、提前还贷有限定
现阶段，针对商业贷款提前还贷这一要求，各家银行全是会适用的，但购房者需要考虑一定的提前还贷标准，例如一切正常还款一年以上，提前还贷最少一万。因而，假如购房者想提前还贷，最好是资询贷款金融机构。
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