买二手房申请办理转按揭有什么花费
1、顾客需要付款的花费：担保费600元;贷款附加费：3000元，贷款超出三十万元一部分另收2%;抵/解押备案附加费：200元(抵押)。
2、卖方需付款的花费：赎楼附加费：五百元;赎楼担保费：3000元，还款多超出三十万元一部分另收2%;抵/解押备案附加费：200元(抵押)。
申请办理转按揭常见问题
1、转按揭房子的产权明确，无反复抵押、租用等情况;
2、转按揭顾客已对房产买卖事项达成一致，签署了买卖协议;
3、原贷款人的资信评估优良，贷款无贷款逾期、托欠状况;
4、原贷款人已获得相关房子的支配权证实;
5、新贷款人的资信评估优良，合乎贷款规定，且能出示有关的申请办理材料。
二手房转抵押申请办理全过程中的常见问题
1、买卖方签署买卖协议，并事前确定买方有没有还款工作能力。
2、在银行愿意买方贷款的状况下，挑选申请办理同行业转按揭或是转账转按揭(注：卖方还款不满意一年的，一般挑选同行业转按或是同分行转按;已满一年的，则能够 挑选转账转按)。
3、买方向银行申请办理转按揭并递交有关原材料及付款有关花费，包含贷款担保花费(银行一切正常下款時间为产权过户后三个工作日内)。
银行一般都是特定其认同的担保公司或中介机构为此笔提早派发的账款担负连带担保责任。即在为买方排完贷款后，假如产生卖方毁约或是买方毁约，造成该房子没法交易量，则由担保公司或中介机构向银行担负承担责任。转按揭贷款中的贷款担保花费从而造成，金额在贷款额度的千分之三至千分之八中间。另外，卖方应向银行、担保公司或是中介机构签定售卖保证书，而买方应向银行出示贷款担保委任书。
4、在转按揭申请办理根据银行审批后，且银行确定能够 去还款的当天，买方申请办理贷款的银行所特定的担保公司或中介机构，带上有关账款相互申请办理还款办理手续。
5、申请办理完成还款办理手续，由担保公司或是中介机构为卖方申请办理销户抵押备案事宜。
6、申请办理完成销户抵押办理手续，彼此在担保公司或中介机构随同下来房管所单位产权过户。