上海市二套房政策是啥
一、沪籍限购房政策
（一）沪籍单身男女人员
1、独立户下有房，限购政策；
2、独立户下没房，自己和父母在2011.1.30以前共有不超过2套（含2套），可购买一套住房；
3、独立户下没房，自己和父母在2011.1.30以前共有超出3套（含3套），限购政策。
（二）沪籍己婚人员
1、夫妻彼此全是上海户籍
（1）夫妻彼此在2011.1.30以前分别和父母共有不超过2套（含2套）可购买二套住房；
（2）夫妻一方在2011.1.30以前和父母共有3套，另一方没房，可购买一套住房；
（3）夫妻一方在2011.1.30以前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可购买一套住房；
（4）夫妻一方在2011.1.30以前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可购买一套住房；
（5）夫妻一方在2011.1.30以前和父母共有超出4套（含4套），限购政策。
2、夫妻彼此有一方是上海户籍，另一方是是非非上海户籍
（1）购买首套房房产证可独立上非上海户籍一人，但需出示满五年个人社保或满五年个人所得税证实；
（2）购二套房产证务必上海户籍的人上产证，不然限购政策。
注：满五年个人社保或满五年个人所得税就是指签订合同本月算不上，向前测算63月中个人社保或个人所得税一切正常缴纳满60月。
二、非沪籍限购房政策
2、非沪籍家中限购政策一套上海市住房，但夫妻彼此务必最少有一人个人社保或个人所得税，自买房之此前持续缴纳满五年及以上。
3、外省人在异地的房地产不测算以内，要是上海市沒有房地产就可以购买。
4、暂住证满三年（免缴房地产税）。
所需证实：（1）身份证件（2）结婚证书（3）户口薄（4）个人收入证明（5）个人纳税证明（6）暂住证.
温馨提示：满五年个人社保或满五年个人所得税仅仅签订合同本月算不上，向前测算63月中个人社保或个人所得税一切正常缴够60月。上产证的两个人出示在其中一个人的就可以，若一个人上产证的，务必出示自己的个人社保或报关单。
三、特殊群体购房新政策
（一）当地集体户
按上海户籍现行政策实行，但需要留意亲属关系证明号：如90、98、97为上海户籍。亲属关系证明号：99是挂证苏州地区户籍，并不是上海户籍，按异地户口现行政策实行。
（二）外国籍或港澳台地区同胞们
出示满一年的上海市劳务派遣合同和满一年的报关单！可购买一套住房。（规定劳务派遣合同和报关单企业务必一致）
（三）在读博、博士研究生
规定己婚并出示院校证实（学历证书），不用出示满五年个人社保或满五年个人所得税，可购买一套住房。
（四）军队工作人员购买住房
1、户籍地是上海户籍，按上海户籍现行政策实行。单身男女可购买一套、完婚可购买2套。
2、户籍地非上海户籍，按异地户口现行政策实行。单身男女不能购买、完婚可购买一套。
注：（1）军队须出示证实，并注明身份证号码、军人证号、户口情况、完婚情况、有没有未成年子女，出世证编号。
（2）军队人员指的是军人、兵士或军官户籍地非上海市是不能购房的。