存量房和二手房的区别在哪儿?
来源：房产超市网
2020年05月15日 09:08:00
存量房和二手房的区别在哪儿?
1、定义不一样
存量房和二手房在定义上实际上自身就会有不一样，二手房是有房地产业交易的办理备案开展再度发售交易的房地产，而存量房是房产公司都还没市场销售过的库存量新房子。
2、居住情况
从存量房和二手房的居住情况上看实际上也是有显著的差别，二手房是许多人居住过，是转让的房地产。而存量房得话是沒有居住过，是以新楼盘收盘及其开发设计抵押给金融机构等主导，或是是人民法院被查封及其中间人代理商等特性。
3、有效证件状况
从存量房和二手房的有效证件状况看来也都不一样，二手房是早已市场销售给本人或是企业，是根据了房管局的申请注册，并且有房产证。存量房得话则是沒有市场销售给顾客的库存量，一般是备案预售许可证，而不是房产证，在区别上还是有差别。
4、交易全过程
存量房和二手房的交易也是有一定的区别，存量房自身是沒有居住过的二手房，一般是买卖方被告方在签署房子的买卖协议后，需要在合同生效的三十天内进行备案，而二手放得话便是立即依据彼此具体情况开展交易，还要依照合同书开展。
5、手续流程
二手房的手续和流程事宜比较多，需要先看楼、产权调研及其各种各样定金合同、贷款审核与合同签订，也要产权过户、房子工作交接这些，在其中高的手续流程事宜比较多。而存量房实际上等于新房子，在申请办理的手续上沒有那么多不便事儿，对有买房要求的小伙伴们而言，能够先有一个基础的掌握，尽可能可以搞好健全买房。
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