板楼和塔楼有什么优点和缺点
板楼的优势：
1、板楼户型较为均值。一梯两户的小板楼眼底下较为受大家欢迎，关键是由于遍布较为均值，整幢板楼中的户型好坏差别并不大，尤其是朝南北方向对户。模块拼凑式板楼一般一层只能二户，住户很少，隐秘性比较好，家居生活也较为清静。
2、双阳台，采光自然通风标准好。板楼的住房大部分全是正南北方方位的，双阳台，采光和自然通风标准都比较好，户型一般都很华康，合理布局也十分有效。各作用的空间规划和功能分区分配较为有效。板楼的开间是很充足的，因此户型设计方案更非常容易出精典。
板楼的缺陷：
1、板楼的建筑间距低，因此房价较为高。产品的品质和价格是正比的，板楼小区最底层密度低，建筑容积率较为低，定居舒适感很强，质量较为高。要想得到和塔楼一样的资金投入收益，没有了人口数量优点，当然要把价格提上来。尤其是在大城市内土地金贵的地区，流行的商住楼全是塔楼，不可多得的板楼价格当然高些，一般工薪族惟恐没办法买起。
2、板楼的户型更新改造不容易。板楼的室内起承重梁作用的墙面许多 ，尤其是砖混建筑结构的板楼，绝大多数墙全是承重梁，能够提升装修隔断却不可以毁坏墙面，不然将会会产生风险。这一点上板楼比不上塔楼的可更新改造性强。
塔楼的优势：
1、能够容下大量人，节省农田，房价较低。塔楼小区最先是一户内能够容下许多 的人定居，次之是小区内的建筑间距能够很高，因此能够节省很多的土壤资源。人比较多了，房价当然也就划算了。
2、塔楼构造灵便，有利于更新改造。塔楼户型全是大架构构架，只能极少数的承重梁，房间内的分隔断墙大部分全是能够拆卸更新改造的，一些塔楼还能够将整栋的楼板都连通，依据自身的需要开展户型的切分，可更新改造性十分强劲。
塔楼的缺陷：
1、人口数量拥堵。塔楼一层的住户大部分是6户上下，乃至能够达到12户。一层楼就会有这么多住户，整幢楼有数百户别人，人口密度散布大，拥堵水平显而易见，定居自然环境比不上板楼优异。因为是围绕型工程建筑，难以避免地存有一部分住户的采光、自然通风和园林景观标准不如别的住户且不能更改。
2、利用率不高，坐落于被朝阳面的一部分房子一年出来基本上是沒有几日能够看到太阳的，这类户型即使再划算也非常少许多人会去购买，因此塔楼的利用率比板楼低，户型內部还将会存有暗厨暗卫等，不可以立即采光自然通风，那样的“灰色空间”很多人也没法接纳。