1、房龄高的房子与附近较新的房子对比，价格会较为划算，并且是越老越划算。

2、房龄高的老房子，定居的舒适感较为低，设计规划都较为过时。

3、房龄越老，剩下的农田使用年限越少，而房屋漏水维修难题大量，除开拥有的成本费较为高以外乃至将会也有安全风险。

4、房龄越老，金融机构贷款的期限越少，许多 金融机构对房子的期限有限定，超出限定未予贷款，即便在限定范畴内，受房龄影响银行信贷信用额度也会受到限制，换句话说要多支付首付款。

怎样查询简直房龄

一般状况下大家根据房产证来查询房龄，可是事实上这类方法并不可靠。房产证上的時间不足精确，一般状况下房龄要比房产证上的时间长一到2年，并且假如这套房子以前早已交易过，就没法根据房产证来查询。

1、恰当的方法是到房地产管理单位查档，能够 查到精确的房龄信息可是需要屋主相互配合，带上房产证和身份证件等材料开展查询。

2、多问一问住宅小区的小区业主，物业管理工作员和附近的老住户，結果相对性较为可靠。

3、在二手房交易网上备案，能够 在楼盘挂牌上市后，键入产权证号查询有关的信息。可是一般只能挂牌上市权的中介公司才可以查询，因此二手房交易最好是还是找靠谱中介公司。