收楼的流程

1、关心收房通告：开发商以包裹信件的方式开展以书面形式告知、楼盘销售工作人员电話口头上通告及其开发商在报刊或互联网上公布收房信息内容。

2、提前准备收房所需出示的小区业主原材料：购房者应在收房通知书上标明的時间内(一般是30天上下)，备齐收房当日所需文档材料，包含收房通知单、小区业主身份证件影印件、原缴费购房款收条等票据、买房合同等，到开发商特定地址(一般是新楼盘当场)申请办理收房搬入办理手续。

3、审批开发商务必出示的原材料，购房者在收到买房通告后，应当核查开发商的拿房办理手续是不是健全。依据房产买卖合同书承诺，房子在完工并经有关部门工程验收达标后才可以交付应用。

4、争得先验房后收房，购房者自然期待依照先验房再交费、申请办理搬入办理手续的一切正常程序流程开展收楼，但现阶段开发商能让您先验楼后办理手续的并不是很多。一般的作法是让您先在收楼文档上签名，再发批条，让购房者到物业管理处去拿锁匙。

5、综合性工程验收，对自身的家承担，在收房当天，购房者需要掌握的是国家技术专业组织对自身购买的房子给予的规范审批。开发商务必依照规章制度规定，提供技术专业组织检测的合格证，购房者才可以再次新房验收主题活动。假如开发商不可以出示这种文档，购房者能够 回绝收房。

收楼的常见问题

1、一定要留意楼盘销售的实际限期，由于一旦错过了收楼的时间中后期然后就会出现许多 的不便，因此收楼时间只可以提前不能够延迟。若具体交房时间是超出合同书上给出收楼时间得话，这时候可考虑到向开发商出示依照合同书得出的理赔。

2、若购房者在承诺時间内沒有到特定地址申请办理有关收房办理手续，从法律法规视角而言，则一般被视作开发商已具体将该房交付顾客应用，顾客需从通知书的限期生效日担负所有买房风险性义务及税费。

3、只能具有相关详尽文档，才表明房子早已实际交付标准。因此收房时先要核查有关文档，确定房子早已具有交付标准以后，才可以进一步开展新房验收、清算花费、交钥匙等协调工作。因此要对这种文档给予高度重视，特别是在提醒您需看正本而不是影印件。