哈尔滨市房产买卖契税有什么?
买家：
1、契税：卖价或成交价(多者)×1.5%(商业用地或超过144平方米的征收率为3%);
3、交易合同印花税：卖价或成交价(多者)×0.05%;
4、产权迁移评估费：50元(每提升一人加十元，顾客为企业的80元)。
卖家：
依据《营业税暂行条例》，本人转让住房应按《房地产销售税》征收营业税，征收率为5%。依据国家财政部和国家税局有关营业税现行政策，对个人住房转让的通告”12个人将购买不够五年的住房对外开放市场销售的，足额征收营业税;本人将购买超出五年(含五年)的一般住房对外开放市场销售的，以销售额减掉营业税价差依照购买住房;本人将购买超出五年(含五年)的一般住房对外开放市场销售的，免税营业税。
享有优惠现行政策的一般住房还应合乎下列三个标准：住宅小区总建筑面积率1以上，单做一套有点贵总建筑面积在140平米下列(含)，具体交易量价格在同一水准上的农田均值价格为房子的1.2倍。另外考虑所述规定的非一般住房。
合同印花税、土增
自2008年10月15日起，交易个人住房临时免税合同印花税，售卖个人住房临时免税土增。
转让二手房，缴纳个税。与迁移的均衡收益减掉资产原值和有效花费为应缴税收入额缴纳个税依照“资产转让个人所得”新项目，征收率为20%。转让收益是具体交易量价格。
依据国家税局对个人住房征收个税难题的通告》(国税发号转让相关[2006]108)对住房转让个人所得缴纳个税的要求，经营者将会在于原买房合同、税票等有效身份证件，审核通过后税务局，从许可证书的房子的原值扣除转让收益，在缴纳税费和有效花费的全过程中，住房转让。说白了有效成本费，就是指经营者依照要求缴纳房子具体装修费用、房子贷款贷款利息、服务费、公证费用等花费。
经营者未出示详细、精确的住房凭据原值，不可以依照3%核准税款的占比，恰当测算房子原值和应纳税所得额。本人转帐五年以上，是唯一的家中卧室，由本地税务局核查，个人所得暂免个税。
额外税费
转让二手房时，卖房子人要以应缴营业税额为记税(费)根据，可用税(费)率以下：
1、大城市维护保养建设税按城区7%，县里、镇5%，没有城区、县里或镇的，征收率为1%计税;
2、教育附加费按3%的征收率计税;
3、地区文化教育额外按2%的征收率计税;大城市维护保养建设税、教育附加费、地区文化教育额外陪同营业税一并征免。
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