房贷提前还款最好什么时间
挑选等额本息还款，前两年年利率高一些，往后面逐渐下降，等到你要想提前还款的情况下，事实上你的利息早已还了一大半了因此再想提前还款并并不是很值，假如贷款二十年，那最好的还款时间事实上是贷款后的3-四年。
不宜提前还款的状况
1、签署贷款合同书的情况下享有7折到8.半价的年利率优惠：这类买房者无须急切还款。由于现阶段7折的五年期贷款年利率小于五年期定期存款利率，即便是把这种钱存进金融机构，收益还要比提前还款适合，假如提前还房贷后再贷款买房，毫无疑问不太可能借到那么划算的钱了。
2、等额本息本金还款期已过1/3的买房者：因为等额本息本金是将贷款额总金额平分为本金，依据剩余本金测算还款利息。换句话说，这类还款方法越到中后期，剩余的本金越少，因而所造成的利息也越低。在这类状况下，当还款期超出1/3时,贷款人已还了接近一半的利息，中后期所还的大量是本金，利息高矮对还款额影响并不大。
3、等额本息还款还款已到中后期的买房者：等额本息还款还款把按揭贷款贷款的本金总金额与利息总金额求和，随后均值平摊到每个月中。在其中每个月贷款利息按月月初剩下贷款本金测算并逐日还清。换句话说，每个月还款额中的本金比例逐日增长、利息比例逐日下降。来到还款中后期，早已还款了绝大多数的利息，因而提前还房贷实际意义也并不大。
贷款提前还款的合同违约金
1、平安银行信用卡住房贷款不够一年的扣除借款额度1%罚息，住房贷款满一年不够二年的扣除借款额度0.5%罚息，住房贷款满二年以上扣除一个月罚息。
2、浦发满一年提早一个月申请办理，预付一个月，无罚息。不满意一年罚合同金额1%需提早一个月申请办理即可提前还款。
3、邮政储蓄一年内罚贷款账户余额1%，二年内罚贷款账户余额0.5%，二年后罚一个月需提早一个月申请办理即可提前还款。
4、平安银行住房贷款要是还款超出一年，需提早申请办理即可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提早一个月申请办理。
5、广发银行广发银行贷款不满意一年提前还款的，需要扣除两月利息做为合同违约金。贷款满一年后提前还款，则和农行一样，不扣除一切合同违约金。