提前还房贷减年限还是减月供
来源：房产超市网
2021年12月14日 20:47:00
提前还房贷减年限还是减月供
既可以选择减年限，还可以选择减月供。房贷还款全过程中开展了提前还款实际操作，在提前还了一部分款以后，客户以后可以选择减少还款年限，每月月供不会改变;还可以选择还款年限不会改变，减缩每月月供。这实际上关键看客户的本人意向。
假如选择减少还款年限得话，那还款周期时间加速，要还的利率也会降低;而假如选择减缩每月月供得话，那以后每月的还款工作压力便会缓解了，自然，贷款利息也会有一定的降低，但是很有可能比减少还款年限减的贷款利息要少一些。
倘若对当今月供没有什么很大的还款压力，只想要尽早结清房贷得话，那么就可以选择减少还款年限;而若是感觉当今每月的还款工作压力有一些大得话，那么就可以选择减缩每月月供。
自然，假如客户手上拥有充足的资产，选择提前所有结清也是行得通的。在提前把房贷结清以后，也就可以尽快去申请办理抵押办理手续了。
房贷提前还款算本钱还是等额本息贷款?
房贷提前一部分还款得话，还的是本钱，在贷款人提前还了一部分房贷本钱后，随后便会依照剩下的贷款额度来再次测算贷款利息，以后贷款人就再依照再次测算好的月供来每月还款相对应的贷款等额本息贷款就可以。但客户假如选择的是提前所有付清得话，那当然便是把剩下未还的本钱和贷款利息都一并交了。
而客户在提前还了一部分房贷以后，可以选择维持贷款限期不会改变，减缩每月月供;还可以选择维持每月月供不会改变，减少还款限期。在实际操作开展了提前还款以后，与依照还款方案按时还款房贷对比，是会降低一定压力的。客户假如手上拥有充足的资产，就可以选择向银行申请提前还款。
自然，要想提前还房贷，就务必得达到贷款经办金融机构明确提出的规定才行，像有的金融机构就规定客户得依照还款方案按时还款房贷满一年以上才容许提前还款。
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