在租房的情况下，大家都是会签署租房子合同书，来确保人们的权益。假如把合同书写好啦，內容写全方位了，可以防止在中后期租房的时造成的一些纠纷案件。下边我们给大家详尽的解读下相关：要怎么写住房租赁合同书，住房租赁营业税的起征点是多少呢？这方面的有关专业知识。

要怎么写住房租赁合同书

１、在写租赁合同书的情况下，开始要在原文中写清住房租赁合同书，字体样式与文章正文中的字体样式要有显著的差别，非常容易令人见到这也是住房租赁的合同书。

２、在原文中开始的单位写清合同约定的实际名字、联系电话、身份证号这些私人信息。

３、原文中文章正文一部分，要列好合同书中的规章，第一条、第二条依此类推。合同书中的规章越多、越详尽越好。关键的在协议中应当承诺好转让事宜、拿房租的具体时间、合同违约责任、保证金的特性，假如退房流程则应当在房客撤出房子后，在确保房子沒有破坏的情形下，房主应当把保证金所有退还给房客。这些也有其他一些层面的承诺。

４、在合同书的后，要彼此签名，盖公章才合理。

住房租赁营业税的起征点是多少

１、依据国家财政部、国家国家税务总税务［2008］24号《有关廉租住宅经济发展可用住宅和住房租赁相关税收优惠的通告》要求，对个人出租住房，不区别主要用途，在３％征收率的根基上递减征收营业税。

２、每一个地区的房子租赁税起征点是不一样的，因此在开展租赁的过程中依据本地的房子租赁的起税率开展租赁。绝大多数的地域的租赁营业税起征点由现在的1000元提升至5000元，私家租赁个人所得税的征收将分月房租5000元下列和5000元以上可用不一样的综合性征收率。

３、营业税起征点，就是指经营者销售额累计做到起征点。自治州、市辖区财政厅（局）、税局理应在要求的力度内，依据具体情况明确本地可用的起征点，并报国家财政部、国家国家税务总报备。

后汇总：文中根据对怎么写住房租赁合同书，住房租赁营业税的起征点是多少呢？有关专业知识的解读，使我们掌握到，在写住房租赁合同书的情况下，写的越详尽越好，要承诺好合同违约责任、保证金的特性这些。而住房租赁营业税的起征点是多少呢？绝大多数的地域的租赁营业税起征点由1000、5000、及500０以上。期待文中可以给大家产生一些协助。