夫妻房地产过户费用是多少

2022年08月08日 12:41:00
夫妻房地产过户费用是多少

婚姻存续期间的夫妻单方面名下房产需要过户给对方的话,需要彼此带上身份证明、房权证、户口簿、结婚证书、过户土地确权审核表材料等到房管部门申请办理,该过户归属于共有财产变更,只需工本费,不需要缴税。

夫妻间房地产过户有两种情况:

1、婚姻生活存有期内

婚姻生活存有期间的夫妻单方面名下房产需要过户给对方的话,需要彼此带上身份证明、房权证、户口簿、结婚证书、过户土地确权审核表材料等到房管部门申请办理,该过户归属于共有财产变更,只需工本费,不需要缴税;

2、夫妻离婚后房产过户

离婚之后原先夫妻单方面名下房产需要过户得话,需要彼此带上身份证明、房权证、户口簿、离婚证书、离婚协议书、过户土地确权审核表材料等到房管部门申请办理,该过户房地产也属于共有财产变更,只需工本费,不需要缴税;

房地产过户流程

1、房产证过户没有经过房产中介得话,须把合同书的条款和违约条款写具体,签合同时须卖家房产证上边名称的当事人到场(假如是已经结婚的话,需要夫妻彼此到场及签名,就算房产证上边仅有一个人的名字)。

2、申报材料备好后,须到房管局,填好一些报表和一个总量合同书,总量合同书上边的额度一定要和签署合同上边的额度一样。

3、房地产过户的申报材料都交给房管局后,房管局会给予一个回单,根据回单上边说明的日期去缴纳税费,一般需要十五个工作中日上下。

4、房地产过户税费缴纳完成后便能取得房产证。

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