收房时针对并没硬性要求小区业主自己一定在场，小区业主能够委托他人代办，可是需要给授权委托去收房得人笔写一份委托证明，或者给予可以证明你的亲缘关系的证明。

申请办理收房需要关心的关键点

1：收房时长

自收到开发商收房通告时，你还可以着手准备收房事项了，有以下几点需要注意：

1)收房也是有期限的，买房者需要在收房最后限期之前去收房，不然会被称作贷款逾期收房而担负合同上规定的合同违约责任;

2)如果你选择是指高层，能选在下雨天去收房，一是能够检验房屋是不是渗水，及早发现难题;反而是能够检测墙壁的防水状况，假如墙壁潮湿，表明防水对策做出来的落实不到位，日后比较容易长霉。

2：验房

验房时需要留意的事项有许多，首先要看开发商是否有“三证两书一表”，要是没有，可以拒绝收房。

自己能带上验房专用工具去验房，关键查询墙面是否存在裂开状况、餐厅厨房/卫生间排水是不是顺畅、电源电路是不是有电、墙面存不存在墙面空鼓状况、窗门是不是有什么问题这些。精装修还需要主要看一下室内装修、家居品牌是否与合同上注明的收房规范一致。

最好在收房时，携带更专业的验房师追随，及早发现难题，立即找开发商解决困难。需要需注意的一点是，开发商若规定你一直在验房之前先签字，一定要回绝!假如签字了，验房存在的问题，花费只能由自己承担。

3：物业交割难题

从签字收房那天开始，就要开始收物业管理费。因为从这时逐渐，物业管理公司拉开序幕为业主服务，依据《北京市物业管理条例》要求：“物业管理交付买受人以前所发生的物业服务费用，由建设企业全额的担负。物业管理交付买受人之日起，物业服务费用由买受人担负，彼此另有约定的以其承诺。”

在签字收房，交了物业管理费以后，即使宣布实现了新房的搬入工作交接流程。在所有流程中，要切记，发觉其他问题马上向开发商反映，寻找解决问题的方法。不要等签字收房以后，再去解决。