房产证房屋性质有什么
来源：房产超市网
2022年08月07日 22:58:00
房产证房屋性质有什么
房产证上边的房屋性质，包含有如下四种：
1.住宅性质，一般是指商住楼、花园洋房、二手房、独栋别墅这些房地产。
2.商业服务性质。就是指办公楼、酒店餐厅、店面这些房地产。
3.公寓性质，就是指住宅类公寓、盈利性公寓。
4.工业厂房性质，主要包含工厂的厂房。
依据房屋性质的差异，房产证上注明的使用年限也是有一定的差异，在购买房地产的时候就需要留意一下了。在其中，住宅性质的房屋，一般房屋使用年限在70年，商业服务性质的房屋，一般使用年限在40年，公寓性质的房屋使用年限分为两种状况，第一种情况是住宅类公寓，使用年限在70年，商业服务性质公寓使用年限在40年。除此之外，也有工业厂房性质的房屋，使用年限一般是50年。总的来说，在正常情况下，房屋是能够无期限的增加使用年限，可是需要缴纳一定的土地出让才能够正常使用。
此外，房产证支配权性质有三种，一种是划转、一种是转让，还有一种是别的，一般权利性质为转让的房子在交易时，也不需要此外缴纳有关的土地出让了，其产权期限是以房地产商拿到土地资源开始计算的，而划转支配权性质的房子交易是需要缴纳土地出让的，并且每一次交易都需交卖价1%的土地出让，其产权期限是随交易之后再计算的。
房产证上房屋性质其他是什么意思
房产证上房屋性质别的就是指除明文规定之外的房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分成：
(1)国家全部住宅。
(2)劳动群众全民所有住宅。
(3)中国公民个人全部住宅。
(4)其他经济组织(如合资企业等)全部住宅。非住宅类房屋通常是集体所有制(国家房地产)和集体制的房产，其他经济组织全部房地产仅仅少量。