房屋不动产权证和房产证的差别是啥
1、不动产模块号具备唯一编码，等同于资格证书纪录的不动产在全国范畴内唯一的“身份证号码”，根据不动产模块号就可以锁住该不动产信息内容。在此对比，房产证的内容页內容仅包含房屋使用权人、共有状况、房屋位于、备案時间、房屋特性、整体规划主要用途、房屋情况和农田情况。
2、房产证和不动产权证尽管全是房子最立即的证实，但是这二份有效证件还是有不同点的。房产证的內容只是包含了产权人的信息内容、房屋的部位、产权的共有状况、房屋的备案時间、房屋的整体规划主要用途等，而不动产证上不仅包含了房产证上的全部內容还，此外还包含了不动产的模块号、镭射激光区及其产权的应用限期等內容。
3、不动产权证和房产证的发证机构不一样，不动产备案组织 是由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产备案工作中的单位，其盖公章为各备案组织 公司章，而房产证盖公章为各地区市人民政府的公司章。
购房时需要留意不动产权的什么事宜
1、看权利人和共有状况：
不动产权证把原先房产证上房屋任何人分成权利人和共有状况两栏。假如你一直在买二手房时发觉权利人里有多的人，共有状况里说明相互有着，那么就一定要注意了，出现这类状况，购房办产权过户时一定要让全部相互任何人在场签名。
假如少一个人签名，卖家一旦后悔了，就可以在交易后把房屋讨回。此外，假如不动产权证上说明房地产为独立有着，但房子归属于结婚后购买，也尽可能规定夫妻双方都在场签名，避免购房后出现意外产生。
2、看不动产模块号：
不动产模块号是增加的內容，很类似大家的身份证号码，每件房子都是有单一的身份号码。因而大家在交易房屋时，能够去有关的单位查寻产权所属，避免出现“一房多卖”，还可以查询可否能申请办理产权过户。
3、看权利种类和权利特性：
在购房中，哪些的房子给要多少钱也不可以买?答案便是例如抵押、被查封、商住楼、小产权、土地属性是划转的、没满五年的保障性住房这些种类的房子。由于这种类房子交易后很有异议，有一些乃至还没法申请办理产权。
而在不动产权证上面有一栏是“权利种类”和“权利特性”，会说明是国有土地权、团体土地权等。认清了不动产权上的权利种类和权利特性，可避免购到抵押和被查封等房子。