个人所得税在房地产交易环节中需要由卖方缴纳，缴纳占比固定不动，可是也存在个人所得税免减状况。买家不是需要缴纳个人所得税的。测算个人所得税多少的方式主要有两种。

1、经营者(卖方)可在地税局系统中查出房子原值，或能提供房子原值等费用，个人所得税计算方式为：个人所得税=(记税价格-房子原值-原房产契税-此次交易所缴纳税等合理性花费)×20%。

举例说明：假如卖方出售不满意是"满五唯一"：的房子，记税价格为100万，原值、原房产契税以及相关税费总计70万余元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万余元。

2、经营者(卖方)不能在地税局系统中查出房子原值，也无法给予房子原值等费用，个人所得税计算方式为：个人所得税=记税价格×1%。

举例说明：商家不满意五或不唯一的住房出售价为100万售。顾客担负税费，全额的的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万余元。

假如卖方所卖房子同时符合家中唯一住房、购买时间超过5年，个人所得税免缴;任何一个标准不符合，卖方都必须要缴纳个人所得税。假如卖方所卖房子是是非非住宅类房地产，不论什么状况都需要按照规定全额缴纳个人所得税。

个人所得税包括什么

个人所得税包括薪水、薪酬所得；稿费所得；特许权使用费所得；运营所得；贷款利息、股利分配、收益所得；财产租赁所得；财产转让所；不经意所得；别的所得。

个人所得税的缴税义务人，既包括住户缴税义务人，也包含非居民缴税义务人。住户缴税义务人承担彻底缴税的义务，务必从总体上来自中国地区、境外的所有所得缴纳个人所得税;而非居民缴税义务人仅从总体上来自中国境内的所得，缴纳个人所得税。

因而，个人所得税是国家对本国中国公民、生活在本国境内的个人所得和境外个人来自本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政总收入中占比较大比例，对经济亦有比较大影响。