怎么判断二手房是否有抵押
1、网络查询。点一下省份连接进到全国各地房产管理局网站进行查询需要键入产权人姓名、产权证号。
2、房管局查看。若想查询的准确的房产证抵押查询信息(包含：房子自每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权由来百、房子是不是抵押、是不是查封这些)，则必须带上本人身份证证件及房产证到当地的房管局(房屋管理局、房管处)档案室或窗口查看。房子并没有度房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子并没有房产证得话，提议还是需谨慎购买。房子有房产证得话不但能保证自己的权益，问也可以用来申请办理抵押贷款，未来自身不论是做买卖还是做其他事情都可用于贷款的。法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十一条被告方以此方法第四十二条要求的财产抵押的，回复当申请办理抵押物备案，抵押合同书自备案之日起起效。
3、请房东给予房产证的正本给你看，商品房的房产证是赤红色的。在房产证的较后一页的有一项注明的百：该房屋银行评估价多少钱，借款是多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给金融机构，假如房产证的正本上没有写这些内容就是表明它的房子并没有抵押。一定要看正本，影印件是不行的，由于有些是在房子刚办完房产证还没到金融机构抵押时就打印了的。
如何购买已经被抵押的二手房
一、一次性提早归还尚欠银行的所有贷款账户余额；彼此签署房地产业买卖协议以后，由房东自筹经费，一次性提早归还尚欠银行的所有贷款账户余额，然后金融机构释放出来抵押权，由房地产业交易核心销户抵押备案。
二、买家将理应支付的第一期购房款专项用于协助房东归还贷款账户余额；是双方签署房地产业买卖协议以后，买家将理应支付的第一期购房款专项用于协助房东归还贷款账户余额。
三、一同向房东的原贷款金融机构申办转贷款(转按揭)办理手续；是双方签署房地产业买卖协议以后，一同向房东的原贷款金融机构申办转贷款(转按揭)办理手续。
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