房地产过户公证费用是多少

2022年07月22日 11:51:00
房地产过户公证费用是多少

房产继承委托书公证花费一般是50-200元,申请办理的情况下需要带授权委托人的身份证、户口簿、婚姻情况证明及房产证明,到当地公证机关申请办理。证明合同书、协议书证明合同;证明土地使用权证拿证、出让,买卖房屋、交易及公司股权转让,按以下规范扣除:

1、标的额五十万以内的扣除0.3%,最少200元,五十万元至五百万元的:1500 (标的额-50万)×0.25%元。五百万元至一千万元的:12750 (标的额-500万)×0.2%元,一千万元至两千万元的:22750 (标的额-1000万)×0.15%元。

2、两千万元至五千万元的:37750 (标的额-2000万)×0.1%元,五千万元至一亿元的:67750 (标的额-5000万)×0.05%元,一亿元以上的:92750 (标的额-1亿)×0.01%元。

房地产不过户公证有用吗?

1、房产买卖公证处公证,可是不过户,存有很大的风险性,卖方能够一方二卖。最好是申请办理过户手续。《中华人民共和国合同法》第十四条不动产物权法的开设、变更、出让和解决,按照法律法规理应备案的,自记录于不动产登记簿时产生法律效力。

2、第十五条被告方中间签订相关开设、变更、出让和解决不动产物权法的合同书,除法律法规另有要求或是合同书另有约定外,自合同成立时起效;未办物权法备案的,不影响合同的效力。

3、第十六条不动产登记簿是财产权所属和具体内容的依据。不动产登记簿由备案机构管理。第十七条没动产权属资格证书是权利人具有该不动产物权法的证明。没动产权属证件记录的事宜,理应与不动产登记簿一致;记述不一致的,除有直接证据证明不动产登记簿确实有不正确外,以不动产登记簿为标准。

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