申请办理房地产过户花费要多少
1、房产契税：缴纳人：买家; 房屋面积90平方米之下(首套)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平中间(首套)：缴纳房款的1.5%;房屋面积超过140平或二次购买(无论多大面积)：缴纳房款的3%;
2、增值税：缴纳人：卖家; 房改售房、商住楼、普通住房，房产证期限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 期限2年以上：无需缴纳增值税;
3、运营附加税税率：运营附加税税率包含附加税、教育附加费税，缴纳人：卖家; 房产证期限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证期限2年以上：不用缴纳;
4、个税：缴纳人：卖家; 房产证期限超过5年并且是唯一住房：免缴个税;房产证期限不满意5年或并不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、合同印花税：缴纳人：交易双方; 无论房产证期限与房屋面积：彼此各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买家; 缴纳花费：1.36元/平米;权属登记费及调查取证费：一般情况要在200元内，缴纳人：买家
房地产过户的方式
在申请办理房地产过户时，有继承、交易、赠与三种方式。
1、继承方式过户
亲人之间的过户，最合适的便是继承了。假如是父母子女中间的过户，继承的成本费最少。只需缴纳280元的评估费与公证费用(每平米40元至45元)，并没有增值税、个人所得税和房产契税。但情况较为单一，仅有归属于有继承关联的直系血亲中间的房屋能够这么做。
需要留意是指，直系血亲中，即便是兄妹也不要选用继承的方式，只有挑选赠与。在操作过程中，由于继承是财产继承人死之后才能够开展产权过户，因此这类过户方式得人特别少。
2、交易方式过户
具体日常生活，房子过户的方式中，交易是最常见的，都是实际操作比较方便快捷和安全的方式。首次购房的，可依据购买的范围不一样具有优惠。并且卖房子人们在房产出售的情况下，间距买房时间不够五年，要上增值税和个税。
在交易方式的过户中，不一样的状况，花费都是不一样的。从房子的特性上而言，商住楼、经济实用房、房改售房缴纳的交易费也不一样。
3、赠与方式过户
现阶段许多买房的群众有这种念头，用赠与过户“躲避”一些花费。但事实上这类方式并不是划算。自然，假如售卖的房屋离之前交易时长没满五年，需要缴纳增值税的前提下，还是赠与较为划得来。
房地产赠与公证处公证具备很大的风险，在房地产过户以前假如赠与人舍弃赠与，这时，就算买家已预付定金，因为赠与的特性决定对卖家无任何管束义务可追责，那样势必会给买房者产生一定的财产损失。