1、店铺商铺地区：店家关键根据运营实现利润，假如商铺地区不太好，包含地区大环境、商铺小环境，全是决定运营优劣的主要因素，因而需要细心调研。

2、店铺商铺应用情况：销售市场上商铺转租状况许多，一手大埔偏少，因此如果是转租的，要查明转租的原因、小区业主是不是容许转租、转租的情况等。针对商铺现阶段的使用情况一定要掌握清晰，要不然招来的纠纷案件可能致使没法正常的运营。

3、店铺商铺配套设施：优良的搭配能节约店家顾客许多成本费与时间精力。似水、电及电容器、天然气、弱电安装设备、污水处理化油设备等。

4、店铺商铺自身构造：非是全部好的地区的商铺都可以出租，或是房租做到同样的水准，那么商铺本身的构造就变得非常关键，主要是考虑到开间跟净宽的占比、房屋内部合理布局构造及使用率、住宅的相对高度、载重、楼房等硬件配置通关才可以确保店家顾客使用里的便捷有效。

租商铺常见问题

1、签署宣布的租赁合同书

所说宣布的租赁合同书便是经工商备案认同的租赁合同书，承租者可凭签署的租赁合同书到本地工商局申请办理有关营业执照。

2、需要规定出租人提供房子产权资格证书

需要规定出租人提供房子产权资格证书和成分方有效证件，如系一共有产权的,需共有人一起签名即可起效。租赁的商铺产权一定要清楚，尽量不要租赁有产权难题的商铺。

3、签订时确立各类花费的负责方

在签合同时,除房租外还需要确立别的各类花费的负责方,如房子租赁税费,物业管理费用,整修花费等。店铺商铺其他需要掌握的便是租赁限期、免租、房租支付标准、毁约及合同违约金、损害的赔付等情况了。

4、确保承租方租赁的支配权

有权利人们在租赁期内售卖或抵押商铺的,须在合同书中确定应保障承租方再次租赁的支配权,要不然出租人需损失赔偿.应在协议中确定是不是容许承租方转租别人。