大家如今开展出租的情况下喜爱的也是立即给房主开展沟通交流，那样立即跨以往中介公司划算并且降低了许多的不便，沟通交流的时候也非常的便捷，可是许多个人出租的情况下不清楚合同书应该怎么写？那么自己店面出租合同书书怎么写？也有便是本人出租商铺交哪些税？这也是很多人开展租用需要弄清楚的事儿。

第一、本人出租商铺交哪些税

房地产税：以租金收益１２％测算缴纳；增值税：以租金收益的５％测算缴纳；合同印花税：按资产房屋租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够１元，按１元贴花纸。

大城市维护保养建设税及费额外：大城市维护保养建设税的适用税率有三个级别：本人所在城市为城区的，适用税率为７％；本人所在城市为县里、镇的，适用税率为５％；本人所在城市没有城区、县里或镇的，适用税率为１％；

个人所得税：按资产财租用所得的，每一次盈利不超过四千元的，扣减花费八百元；四千元以上的，扣减百分之二十的花费，其账户余额为应纳税额，征收率是２０％。

第二、自己店面出租合同书书怎么写？

自己店面出租的协议书关键牵涉到的便是租金的问题，是签定长期性的合同书的情况下牵涉到租金增长是关键需要留意的：

比如：每一年租金为RMB　万　仟元整（￥　元）。

１、从第二年起，租金每一年比上一本年度提升　元（即第二年为　元，第三年为　元，第四年为　元，………）。

２、为缓解承包方压力，经彼此商谈，招标方允许承包方租金分＿＿期付款，付款限期及额度承诺如下所示：

第一期：租金为＿＿＿＿＿，付款時间为＿年＿月＿日。

第二期：租金为＿＿＿＿＿，付款時间为＿年＿月＿日。

第三期：租金为＿＿＿＿＿，付款時间为＿年＿月＿日。

第四期：租金为＿＿＿＿＿，付款時间为＿年＿月＿日。

第五期：租金为＿＿＿＿＿，付款時间为＿年＿月＿日。

第六期：租金为＿＿＿＿＿，付款時间为＿年＿月＿日。

３、或承包方每　（＿＿＿＿月、年）缴纳一次租金，承包方以现钱方式付款租金。）

以上便是有关本人出租商铺交哪些税和自己店面出租合同书书怎么写的相应的详细介绍，在签署合同的情况下一定要留意的是开展报备，合同书仅有通过报备才可以具备法律法规的经济效益，才可以有法律法规的作用，期待对您有些协助。