商住楼拆迁该怎么补偿
来源：房产超市网
2022年07月01日 20:49:00
商住楼拆迁该怎么补偿
补偿规范：按本地县里商住楼均值市场价估计，例如：县里商住楼2000元/平，那房子总建筑面积总共多少，乘于2000元/平就可算出来了。
地皮的价格：一般住房地皮500元/平，商业(便是店面)1000元/平;最终，如果你的地皮是国有土地资源，你可以将你的国有土地使用证独立定价，一般是房子和地皮总价格的百分之二十。以上便是对房子和地皮的整体定价，能够和动迁方给你的补偿开展较为。
动迁补偿方法
1.货币补偿
货币补偿是通过不一样的规定根据由技术专业的评估公司对被拆迁房屋开展技术专业的定价，形成有据可寻的多样化构成的补偿额度。
2.产权置换
产权置换也被称作产权替换，依据评价方法不一样，有二种置换方法。价值标准产权置换指的是按照法定条件，根据对被拆迁户房子的产权使用价值开展评定，以后再用新创建房子的产权给予使用价值的等额的置换。总面积规范产权置换指的是以房屋建筑面积为基本，在应按置总面积内不清算价差的外地产权房子替换。
3.融合型补偿
说白了，这类补偿方法是指既给货币补偿又给产权置换。
因为我国城镇化进程与别的众多客观原因，造成房价和房价的过高，因而造成了众多不能够仅仅用货币补偿或是产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换紧密结合的补偿方法。