1、假如早已交了租金，而房东却一直延迟时间交付房子的。这种现象一般是由于上一个租户有东西在房屋内放着，或是其他一些原因，一般超出一周后，房东还不腾房子，租户就能够规定房东退房，并规定二倍退还预付款或。

2、租下来的房屋质量问题造成比较严重影响应用依据新法律条文，因房屋质量比较严重影响正常的定居应用。租房人可以规定退房。一般评定房屋质量比较严重影响正常的定居应用。主要是房子搬入后因为早期工程施工原因造成屋内空气质量差影响房间内定居人的健康、屋内噪音影响定居等。

3、与租赁信息叙述不符的房子，如果是在网络上租房子，通过一层层挑选而定下来的房子，因为工作中等一些原因，并没有现场看房的。还可以没有理由规定房东退房，并退回租房订金。

租房常见问题

1、房东难题，在房东难题上，租房者应在与房东碰面后，规定查询房东的房产证、身份证件;假如他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有租赁授权委托书、好朋友的房产证、身份证件或影印件;假如房产证没有办出来，则一定规定其出示买房合同以证实其身份。

2、收费难题，租用交易中的收费难题一般指的是看房租费。不法分子中介公司通常喊着低价房的借口哄骗租房者缴纳100至300元不一的看房租费，随后宣称房子已租赁、房东没有在等，而租房人缴纳的成本则决不退回。因而提议租房者一听见"看房租费"相近的语句时避而远之。正规中介公司是"不交易不收费"的。