租房要退有下列这两种状况：

1、租房期满，正常的退房：依照合同约定的时长退房的状况，租赁户只需要依据协议书注明的时间点提早通告房东。与此同时尽可能恢复房子原状(如内置的家用电器搬出)，积极还清需要的各类花费，并跟房东商议好搬出的时长。在与房东进行最终的房子工作交接以后，房东应将保证金退还给租客，消除租房合同。

2、租赁期未到，提早退房：提前退房即当时长并没有抵达合同书上承诺的出租限期，而租客需要提早退租时，需要根据房屋租赁协议上的协议开展赔付，有效退租。若是合同书上并没有提早退租相对应条文，这时应分辨提早退房原因。倘若因调职、家中原因或是有别的意料之中的原因时，租客可以独立和房东开展商议退租，彼此相互之间原谅，请房东退回租金和保证金，将房屋转租。可是，若是租客因房子标准问题，或是别的非合理化问题，租客没法租房子住到合同约定限期而强制退租时，租客应寻找法律求助，保护自己的合法权利。切勿与房东发生争执，需客观解决困难。

租房退房常见问题

1、把屋子清扫整洁：

想来交房的情况下房东手里还有你的一部分保证金，要想圆满完成交房，在自身搬新家后尽量将屋子里好好地清扫一番，让房东看上去也舒适一些。

2、屋子里有毁坏要立即与房东沟通交流：

租房子应用全过程中，发觉的一切问题一定要立即向房东通告，以防中后期交房的情况下把这种毁坏算在你的头顶。

3、交房时的心态不能高傲：

即然有保证金在房东那边放着，那就需要留意自身的讲话语调了。由于房东一个不开心很有可能就把一些可以忽略的问题变大，扣除你的保证金。