商品房买卖合同备案查询该怎么办
1、网络查询：点一下省份连接进到全国各地房产管理局网站开展查看需要键入产权人姓名、产权证号(现阶段仅有局部地区给予房子产权记录查询)。
2、房管局查看：若想查看的确切的本人房产证信息内容(包含：房子每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权由来、房子是不是抵押、是不是被封查这些)，则务必带上本人身份证证件及房产证到本地的房管局(房地产业交易核心、房屋管理局、房管处)档案室或窗口查看。
商品房买卖合同书在网上登记备案程序流程
1、房地产业开发公司在网络上提交商品房买卖：房地产业开发公司凭登录密码该市的国土网络资源和房屋管理局产权市场处“网络平台”，将早已签字生效的商品房买卖在网络上提交。提交工作中不会受到时间地点限定，随时可以提交。
2、产权市场处确定提交的商品房买卖：产权市场处对房地产业开发公司在网络上提交的商品房买卖合同书开展核查，准确无误后进行确认，形成备案查询法人代码。办理备案上班时间为工作中日的工作时间。
3、开发公司填好登记备案号：开发公司将备案查询法人代码填好在商品房买卖合同封面相对应部位，合同书登记备案进行。开发公司应将合同书原件一本交到购房人。假如购房人贷款买房，开发公司应在申请办理完抵押备案等办理手续后，将合同书原件一本交到购房人。
4、开发公司申报备案查询登记表：开发公司依据早已备案登记的商品房买卖合同书，填好“商品房买卖合同书登记表”，打印出，盖上公司印章，一式两份申报至产权市场处。
买卖协议登记表的形式与采用的登记表同样。登记表能够到产权市场处领到，还可以在产权市场处网页首页“部室职责”内免费下载。
5、产权市场处盖公章：产权市场处对开发公司申报的登记表开展核查，准确无误的，在登记表上盖上“国土网络资源和房屋管理局商品房买卖合同登记公章”，一份归档，一份交回开发公司。
开发公司可凭盖公章后的登记表及早已备案的商品房买卖合同书到房地产业交易管理方法申请办理抵押备案等办理手续。