二手房交易过户费谁出
来源：房产超市网
2022年06月22日 11:27:00
二手房交易过户费谁出
买方。二手房交易税费是二手房交易交易中一笔很大的费用支出，对该笔花费一般是由双方协商来担负，一般是由买方来缴纳。
可是依照我国的有关法律法规，买方压力的税费是二手房过户评估费、二手房过户房产契税、也有二手房过户核档费。
卖家担负的花费是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、增值税有关额外、二手房过户个税，也有担保费。
交易双方需要分摊的花费是二手房交易办理手续附加费、二手房过户合同印花税。
二手房交易过户后银行多久放款
二手房过户到放贷一般需要一个月上下的时间段才可以进行，但它的房款时长有二种无需的状况，需要的时间段也有一定的差别。一种是通过贷款担保告知的商业服务贷款，其下款时间会较为快一点，一般在一周上下资产便会划归到帐户中，但这一贷款的评估费比较高。也有一种是不通过融资担保公司立即贷款的，这类房款时间就较慢，需一个月上下的时长。
二手房过户常见问题
1、二手房设施核对：
一般二手房全是已被室内装修应用过的，因而在售卖的情况下购房会将室内装修与一些主要的设施以赠予的理由给买方，这儿就需要留意在签署合同时，需要将这种设施的项目、品相及其是否能正常使用这些都确立注明，随后拿房时在依照合同书上边的来核对和工程验收。
2、水、电、液化气、天然气的核对及过户：
二手房在过户时，需交易双方一同到水、电、液化气、天燃气等服务网点申请办理相对应的过户办理手续，并查询卖家是不是有停机的状况存有。
3、户籍迁移：
二手房在开展交易交易时，还特别注意户籍迁移的难题，需到房子所在区域的派出所询问清晰此房子的户口状况，看一下原房主是不是已经将户籍所有迁移。