公摊面积一般占是多少
来源：房产超市网
2022年06月18日 22:50:00
公摊面积一般占是多少
一般双层住宅，要是没有机器设备住房和最底层门面的，公摊面积一般在7%-12%中间；含有电梯轿厢的小高层，公摊面积一般在15%-20%中间；高层住宅较为高，一般在14%-24%；高层六层住宅公摊指数为22%-25%；高层板式楼住宅公摊面积为15%-22%。
一般小高层板楼住宅公摊面积为12%-15%；双层住宅公摊面积为5%-12%；独栋别墅的公摊面积为1%-8%；国家对公摊面积沒有明文规定它的调节范畴实际在哪个区段。
公摊面积是平摊的共用总建筑面积的通称，它与套内建筑面积之和形成了一套商品住宅的总建筑面积。目前，不论是高层还是矮层，只需是商住楼都是会有公摊面积。公摊面积实际上也是为了更好地确保居民可以具有较为惬意的公众自然环境。
公摊面积的影响有哪些
1、公摊面积并不是越低越好。公摊面积变大会影响住宅总面积，也会花大量的钱买房，但假如公摊面积过低，那么配套设施公共设施的经营规模可能被减缩，也会使定居质量遭受影响。假如着火得话，而走道太窄则十分影响脱险。房子装修时没法运送大家具根据。
2、楼房越高，公摊面积越大。由于楼房越高，则电梯轿厢、消防安全等公共设施越多，因此公摊面积越大，因而小高层的公摊比高层要少。公共设施、过道越多，公摊面积也越大。
3、减少公摊无非是规定减少室内楼梯的总宽，乃至窄到一次没法并列走2个成人，再一个便是减少走道总宽，变小厅堂、电梯轿厢，乃至公共配套设施公共设施经营规模也出现缩水，公摊小代表着公共设施减缩，这种都是会影响买房者的生活质量，因此盲目跟风追求完美低公摊也是不是很可用的。