购房面积并不等于好用面积,电梯房公摊面积怎么计算
提到购房啊，确实是很多人心头大患，在这样一个土地金贵的时代，要想在城市当中得到属于自己一席之地哪里简易，特别是现在城市当中的电梯房愈来愈多，买电梯房的确是好，物业管理好，环境舒适，左右便捷，可是公摊也不多，通常一个九十平方米房子买下，还需要承担十多平方米公摊面积，那么电梯房公摊面积怎么计算呢，如今一起来看看吧。
公摊面积规范
电梯房公摊面积计算也是有标准化的，一般来说百分之五到百分之十二的公摊都是有一定较为正常，有些高层住宅电梯房的公摊面积还会继续做到百分之十五到百分之二十上下，也有甚至，就是一些商业服务高层住宅电梯房，这种房子公摊面积会做到百分之二十到百分之五十左右。
什么叫公摊面积
还有很多小区业主一直都不理解什么叫公摊面积，实际上所谓公摊面积也就是说出自己家的应用面积以外，也有楼梯口，电梯厅的水电物业管理，公共性过道的面积，在同一个一层的范围之内，一般每一户公摊的市场份额需要达到百分之三或者大量，并且公摊面积究竟是是多少还要看多户一同分配比例是多少，也有两种计算方法可以满足大家参照：工程建筑面积*房价=具体面积，工程建筑面积-具体面积=公共性面积，依照这种公式计算就能算出自己家的房子的公共性面积是多少了。
公摊范畴
提到公摊，其实不过是公用建筑面积的完工，公共性面积再加上套内工程建筑面积以后结果就是商品房的工程建筑面积，其实就是业主在购买时所需接纳的棉球，现阶段依据《房产测量规范》里的制度规定，住宅小区以内包含的的公摊面积有厅堂，过道，走廊，楼梯口，公共性过厅，电梯机房及其垃圾道，管井及其值勤治安室这些。
非公摊一部分
并不是说小区里面每一个面积都是需要公摊的，也有一些部分为不需要小区业主来承担，例如小区里面的库房，机动车辆库，非机动车库，行车道还有一些人防设备占有面积这些，这种地方都是不容易记入公摊以内的。
电梯房公摊面积怎么计算大家知道了吗，在买房子的时候别以为购买的面积便是最后实际应用的面积，去掉了公摊面积之后才是自己家房子的实际应用面积，这一点买房者一定要搞清楚，并且每个地方的房子都是有一定公摊的。