房屋预售证怎么查询
房屋预售许可证能够 到房管局去查寻，或是还可以到网络查询。网络查询新楼盘房屋预售许可证的相对路径以下：进到国家房屋管理方法信息网，点一下服务站(业务办理)，以后填写相关资料信息内容，就可开展商品房预售许可证查寻。
怎样分辨真假商品房预售许可证
最先，能够 向销售方规定看一下商住楼销售(预售)许可证的正本，看一下预售许可证上标明的开发设计企业名字是不是与具体中的房地产商名字一致，此外，你也需要看一下销售(预售)许可证上的房屋信息是不是与具体情况一致，包含房屋抵押情况、用地性质、房屋栋等数。
次之，能够 登陆本地的房管局网址开展查寻，看一下销售(预售)许可证书本上的证号是不是真正。若是确实不安心，那么就拿着销售(预售)资格证书前去房管局，让工作员帮你查寻。
针对“五证”是缺一不可，但针对具体情况中而言，买房者主要应当对待《商品房销售(预售)许可证》，要是房地产商的这一有效证件齐备、合理合法，正常情况下房屋也不存在的问题了。自然，买房者应当规定房地产商提供正本，也有便是销售(预售)许可证一定要认清范畴，保证自身所购买的房屋在销售范畴以内。
依据要求，房地产销售方若未获得商住楼销售(预售)许可证，与购买方签订的商品房预售合同书，理应被评定失效。殊不知，在具体日常生活，未获得销售(预售)许可证书却编造假证来销售房地产的状况依然存有，这时候就需要购买者自身学好鉴别预售许可证的真伪。
商品房预售许可证获得有哪些标准
1、开发设计公司具备公司法人企业营业执照和房产开发公司企业资质证书;
2、获得土地使用权证资格证书和应用农田准许文档;
3、拥有建设项目规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已根据工程验收;
5、供电、供电系统、供暖、天然气、通讯等配套设施基础设施建设具有应用标准，别的配套设施基础设施建设和公用设施具有交付应用标准或已明确进展和交付时间;
6、物业管理服务计划方案已贯彻落实。买期房的益处取决于能够 非常清楚地掌握房屋的现况，能够 尽早获得房地产产权利资格证书等。