有看房子工作经验的盆友都了解,目前,购房与买房是不一样的,是的,购房不但要由于房型的尺寸、房型的优劣、房屋朝向的问题及其室内装修的问题而展现出价格的差别,就连房屋的楼层也会造成房价的差别。自然,针对一些知名的“看房子族”而言,这种也早已已经变成见怪不怪的事情,并没什么值得惊讶的。可是您是不是值得,实际上多层住宅楼层尽管具备差价,可是这一差价是有规范的,并不是是对外开放商胡编的!那么下边,我就来介绍一下,双层住房楼层差价怎么计算?多层住宅楼层差价规范是啥?

 多层住宅楼层差价怎么计算?多层住宅楼层差价规范是啥?一般情形下,针对花园洋房的房子,由于新楼盘的平均价较高,因而,多层住宅楼层的差价也是非常大的;反过来,针对一些新楼盘平均价较低的多层住宅楼层,其楼层差价就相对来说非常小。针对高层住宅,新楼盘平均价高,楼层差价小;房价低,楼层差价大。日前,也是有数据信息表明了另一个规律性,那便是针对8000元/平米以上高质量内销或出口住房,楼层价格比也非常大。

 那么现实生活中,多层住宅楼层的价格是怎么计算的呢?是不是普遍存在有周期性可寻呢?实际上,多层住宅楼层的差价定价有以下几类方法,他们都是会多多少少的对楼层差价导致一定的影响。

 第一种:这类方法也是我们日常生活中为多见的定价方法,称之为同一楼层差价式定价。所说的同一楼层差价式定价指的是楼层中间的价格差别完全一致,也就是在某一时期的楼层,其相邻二层楼的差价是相同的。

 第二种:称之为按段跳跃性定价。我们这儿举一个简便的事例来描述,例如某商务大厦5-7层相邻双层的楼层差价为200,而8-12层相邻两层的楼层差价则为500,9-15层相邻双层的楼层差价为800,依此类推,出现跳跃性提高。

 第三种:称之为讨好彩头式定价。这类定价方法便好像有一些“封建迷信”的感覺了,关键是在我们的企业文化中,一些数据,如“4和13”意味着着不吉利的觉得,因而,对外开放商与出售楼层的过程中也会将这类考虑到带到,将这2层的价格减少,反过来,针对一些鼓励的数据,如8和18,则将这2层的价格太高。