伴随着近一两年来二手房价格的持续增涨，商家期待房屋能卖个好价格以至单方面违约经常发生。那么在交易彼此已经开展了网签后，商家是不是可以单方决定停止交易呢？

一、什么是二手房网签？

二手房网签一般就是指二手房买卖彼此达到交易意愿后，根据当地保障性住房和房屋管理局二手房买卖合同书网签备案系统软件签署买卖合同的个人行为。只需房子开展交易，都需要开展网签备案办理手续,网签备案的合同书做为申请办理终产权的根据。

二、二手房网签可以单方面撤销吗？

申请办理网签时，二手房交易彼此需要填好《房屋交易买卖合同信息表》。这张报表內容包含：卖方信息、买家信息、房子信息、彼此签名及其销户承诺等。因而假如二手房交易彼此在图表中启用了销户标准，而且两方均签名表明认同，那么彼此就需要遭受此标准的管束。

一般情形下，网签撤销需要在两方商议允许后才可以进行。假如商谈失败，想撤销的一方只有到根据法院起诉来消除网签。

三、交易停止网签不撤销有什么安全隐患？

房子交易全过程中，假如合乎一定标准可以撤销网签。交易双方未达到交易、合同书中购房人或资产划拨方法变化的，被告方应根据彼此事先在《总量房买卖合同信息表(自主交易量)》中订立的在网上信息销户的限期与方法到服务项目窗口申请办理销户。该房子假如要再次交易，须再度开展网签。

针对卖方，若不可以撤销网签，其房子将没法申请办理产权过户办理手续；针对买家，若不可以撤销网签将没法申请办理别的房子的按揭贷款贷款办理手续。

四、怎样撤销网签?

(1)被告方填好注销申请：

根据服务项目窗口签订的，被告方填好《房屋交易买卖合同信息注销申请表(自主交易量)》。

根据房地产业经济组织或交易确保组织开展签订的，由房产经纪组织或交易确保组织在系统软件中填好注销申请并打印《房屋交易买卖合同信息注销申请表(经济交易量)》。

(2)所需原材料：

A、《房屋交易买卖合同信息注销申请表》(被告方已签名或盖公章)。

B、被告方身份证证件正本和影印件；授权委托申请办理的，还需给予委托授权书。

(3)服务项目窗口的工作员核查销户原材料后，在网签系统软件中销户该合同书在网上信息。

五、二手房网签后 卖方还能够毁约吗？

假如在全部二手房交易流程中，顾客沒有出现毁约且已经网签，商家无端毁约属于受害方。购买人可以规定再次合同履行，如卖方不，购房可以根据人民法院走民事诉讼程序进行房产过户，卖方不但房屋无法留住，还需要赔偿合同违约金。

而假如商家在与购房者签署买房合同以后、网签以前，又将房屋卖给另一竞价更高一些的购房者，进行网签产权过户等所有办理手续。这样的事情下，卖方需要根据合同条款付款合同违约金或别的损害。

假如因为买家毁约造成网签后合同书不能开展执行，商家可以依据合同书內容来规定顾客付款合同违约金以及他赔付。