买房者王先生在2015年12月底，和卖主签署了二手房买卖协议书，当日交到另一方5万订金。过完年房价大幅增涨，150平方米的房子，可能每平方米最少涨价1000元上下。可是房子增涨后，房屋出售者不卖房子了，卖主告知中介公司宁愿赔偿合同违约金，都不卖房子了。可是王先生表明，如今房价增涨了，针对涨价的损失卖主是不是应当赔偿呢？

专业人员表明：房屋出售者应当向王先生赔偿房子涨价损失。《合同法》一百一十三条要求：“被告方一方不履行责任或合同履行责任不符承诺，给他人导致损失的，损失赔偿额理应等于因毁约所产生的损失，包含履行合同后可以取得的权益，但不能超过违背协议一方签订协议时预见到或是理应预见到的因违背合同书很有可能产生的损失。”

房地产业销售市场价格变化属于商业服务风险性，不可以因价格增涨或是降低而任凭交易双方终止合同，任何一方毁约，都应赔偿给他人导致的经济发展损失。那么损失怎样评定呢？

1、可以对比同一楼房及户型房子的销售市场卖价；

2、可以对比邻近楼房及户型房子的销售市场卖价；

3、假如没法较为，根据技术专业组织评定明确跌涨损失。

因而，提示诸位房屋出售者，涨价可以，可是违约可要慎重了。