夫妻房地产过户手续分成婚前财产过户手续·夫妻财产过户手续·离婚夫妻房地产过户手续。三种夫妻关联的房产过户手续都不一样，每一种的花费有多有少，究竟有多少手续，看一下接下来的详细介绍。

夫妻房产过户手续之结婚前房产过户手续

１·夫妻间的婚前房产归属于财产，不归属于一共有资产的范围，因此办理房屋过户手续的情况下，要不是交易手续办理或者赠予手续办理。

２·按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的开始时长为规范，房屋产权做到五年之后包括五年，可以免减产权人的市场销售税费，买家也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有房产契税·房屋交易费·房屋评定费·评估费·合同印花税，每一种税费的缴纳数量是：房屋价值１％至３％的房产契税（实际数量依房屋总面积而定）；房屋总建筑面积乘于６元价格；房屋评定使用价值０．５％的担保费；８０元的评估费；房屋价值０．０５％的合同印花税。

３·房屋产权沒有做到五年就需要办理过户手续，就可以依照赠予手续办理，到房产公证处办理赠与公正和夫妻证明信，就可以办理过户手续，赠予的房屋也视作房地产交易的一种，因此也是有税费，缴纳房产契税的金额与正常的房产买卖是一样的占比，再再加上公证费，便是此次过户的花费。

夫妻房产过户手续至结婚后房地产过户手续

１·夫妻结婚后房地产归属于一共有资产，不涉及到产权归属于本人，反而是彼此分别一半的产权，并不是一个名称一个产权。之前房产证上只可以有一个人的名字，而近些年的改革创新，早已可以一个人一个房产证了，要想在房产证上面有自己的名义，夫妻彼此到房地产交易办理一个改名或者再办一个房产证就可以了。过户手续的成本是几百块的办理花费和成本费。

夫妻房产过户手续之离婚夫妻房产过户手续

１·夫妻彼此独立签署离婚协议书离异的，房地产所属方如果是房产证上的人就无需办理过户手续。要不是所属方的名称就需要办理过户手续，最先需要办理离婚析产备案，如果是人民法院的离婚判决书，也不需要办理析产公正，随后到房地产交易办理房产过户手续，夫妻离婚办理析产公正的免个人所得税的税款（前提条件是房地产归属于唯一住房且产权年纪在五年以上）。

２·假如房屋并不是唯一住房或者没做到五年以上的产权，缴纳的花费有：房产契税，缴纳房屋使用价值２％的占比；合同印花税，缴纳房屋使用价值的０．０５％；评估费８０院；交易手续费，房屋使用价值２％的占比缴纳；成本费２０元。

夫妻房产过户手续详细介绍了三种，每一种的税费缴纳全是不一样的规范，如果有此领域的需要可以参照一下前面的专业知识。