物业交割在房子交易阶段具有极为重要的作用，假如此阶段被粗心大意，可能为顾客的将来定居日常生活导致非常大的不便，针对买房顾客而言，很有可能应对水电工程液化气入户口的不便，针对卖房子者，假如托欠花费也是有很有可能遭遇纠纷。一般来说，在物业交割阶段只需遵循下述四个流程，就可以让彼此给房地产交易画上完满的句点：

第一步，在物业交割前，彼此商议時间售小区业主翻空房屋；

第二步，所买住房的水、电、液化气、有线电视费、采暖费、物业费等花费付清，交易双方都需要在物业交割单中签名备档；

第三步，房屋出售小区业主将锁匙交到买房者；

第四步，买方与该套房子的物业企业签署新的《物业采暖合同书》。

此外，在二手房的物业交检全过程中，下列一些层面是需要关心的：

最先，维修基金账户余额的清算与改名

交易双方通常都是在协议中承诺维修基金的清算方式，但有时候承诺过度含糊，只写“送”或是“不送”。实际上，房子工作交接时还会继续碰到不可抗力事件，即卖方并未缴付维修基金或维修基金一部分已应用。因为买卖协议中承诺不确立，卖方可以觉得维修基金是送的，未缴一部分或不够一部分自然由买方自主缴付；而买方还可以觉得，卖方理应全额缴付后，再将维修基金挪到买方户下。因而，交易彼此在签署合同时，理应确立维修基金的清算金额。

次之，水、电、煤、电話、物业管理方法费等生活费的付清办理手续

第三，房子附设设备、机器设备、室内装修及附送家用电器、家俱的工程验收