卖房这一话题讨论针对很多人都不会生疏，可是当产生在自个的身上时有可能会找不到方向，文中讲给你介绍一下二手房买卖交易的关键流程。

一、找寻有资格的中介公司，将房屋信息内容备案。挑选一家诚实守信靠谱的有资格的中介公司是关键和必不可少的，它是做为确保交易安全性的前提条件。房地产中介组织的资质证书这种是由北京建设联合会审核，您应向本地市建委查看。

二、申请办理进入市场资质审核办理手续。出卖方到房屋所属的房地产业交易管理方法单位领取“发售准许通知单”，申请办理发售审核办理手续。 如果是已购公房，其发售需盖三个章。 第一个章是在上市征求建议表顶盖的章，之后北京施行了补充规定及表明，假如已购公房房主与原产权企业沒有独特承诺的，不用原公司允许盖公章。 第二个章是在发售申请办理确定表顶盖的章，由各个区房地产单位在交易签订前审核。 第三个章是在售卖问卷调查表顶盖的章，关键由公司证明土地资源应用特性，便于证实房屋所在城市皮是转让特性还是无尝划转

三、中介公司评定及调查房屋信息内容。这时中介公司可能参观考察，把握房屋详细信息，如吊顶天花板、墙面、洗手间、餐厅厨房的给水排水状况，是否有毁坏构造的室内装修，有没有私搭乱建、占有房顶服务平台、过道、楼房、朝 向、总面积、房型、园林景观的状况。对房屋开展定价，为明确市场价给予参照。 　　

四、中介公司签订合同开展售卖。签合同时一定要留意的一点是，所有权资格证书正本务必由产权人拥有。由于在授权委托中介公司开展房屋交易的历程中，许多中介公司通常以便捷代理商为由规定房主把房屋所有权资格证书交到中介公司委托存放，这一点对房屋出售人是极其不好的，假如再交易全过程中一旦商家和中介公司产生不能控制的纠纷案件，中介公司通常会扣起来产所有权证不还。尽管房主可以根据起诉等方法将产权证要回，但房主会资金投入多的时长和时间在这里上边，因此这一点一定要留意。假如中介公司要留底，房主可以出示有关产权证、身份证件的影印件。

五、、交易取得成功后开展产权过户清算。在买卖双方就房屋售卖问题达成一致后买卖双方缴纳有关税费，申请办理立契产权过户办理手续，随后，中保放在买卖双方对房地产确定没有问题后，帮助买卖双方开展物业管理交收和物业管理费用付清及需要出卖方的户口迁移，将所售房屋锁匙交予买家，将买方的购房款交予出卖方，三方开展中保清算；由中介公司帮助申请办理产权变更。

相信根据以上內容大家针对二手房买卖交易的流程大概了解了一些，期待对你有些协助。