商品房与经济适用房对众多购房者来讲并不陌生。工资水平比较有限的置业者在购房前都是会查询自身是不是达到经济适用房的申请资格以节约买房支出。经济适用房与商品房对一部分购房者来讲也不较为理想的挑选。那么经济适用房和商品房一样吗?她们有什么不同点?

　　得到田地的方法不一样

　　经济适用房建设商业用地推行行政部门划转，免缴土地出让;商品房选用转让方法须缴纳土地出让。

　　出租现行政策不一样

　　经济适用房只售不租;商品房不受到限制，既可以租赁，还可以出售。

　　购买标准和目标不一样

　　经济适用房享有政府部门优惠，其购买目标是相应的，只提供城区中低收入者家中，因此要履行申请办理审核规章制度;商品房购买目标和标准不受到限制。

　　价格现行政策不一样

　　经济适用房出售推行政府指导价，不可私自涨价出售。商品房出售价格彻底由销售市场决定。

　　居民个人购买的经济适用房产权归本人; 房子的产权分四一部分：所有权、占有权、处置权和收益权。与商品房对比经济适用房的产权只在股权上与他们不一样。商品房发售出售后，盈利所有归个人财产。

　　所在位置不一样

　　以上是我们为你们给予的有关经济适用房与商品房的区别。期待购房者们可以了解一下。经济适用房做为政策性住房，项目分析通常坐落于大城市的外延性地域，间距市区较远。商品房则不一样，购房者可以按照自身要求独立挑选商品房新项目的部位。