两限房和经济适用房有什么不同
来源：房产超市网
2021年12月12日 13:08:00
两限房和经济适用房有什么不同
最显著的区分是房价不一样。经济适用房由于应对的是大城市特困户人群，因此价格较低；限价商品房应对的是中产阶层人群，在产品定价时参照同地区、同质量一般商住楼的价格，并比之稍低。
2、户口规定不一样：
经济适用房对户口的规定更严苛，规定申购者具备城镇户口满3年，而限价商品房只规定申购者具备当地户籍就可以。
对认购家中平均住宅使用面积的需求不一样。经济适用房规定认购家中平均住宅使用面积在10平米或下列，而限价商品房规定认购家中平均住宅使用面积在15㎡或下列。
4、房型不一样：
新创建经济适用房以小户型房子、达到基本保障要求为标准，限价商品房则是以中小户型房子为标准，一样套型的状况下比经济适用房的总面积要大一些。
5、缴纳花费不一样：
在买房后5年之内，经济适用房和限价商品房不可发售交易和出让，须经出让的只有由政府部门认购；5年之后发售交易或是出让的，都需要依照到时候同地区一般商品住宅和经济适用房、限价商品房价差的一定占比缴纳土地资源盈利等工程款，在其中经济适用房缴纳占比为70%，限价商品房缴纳占比为35%。
经济适用房的优势
1、简易的归纳，经济适用房的特点便是价格，有很多房屋是新建造的、购买优惠、房型新奇。
2、在制度上，政府部门愈来愈高度重视经济适用房的建设，政府部门增加了经济适用房的开发设计幅度，并颁布有关现行政策如限定经济适用房的买房群体，给予有关购买优惠等。
3、近些年新开发设计的经济适用房，其所在位置已逐渐转为四环之内地域，开发设计企业针对建设经济适用房慢慢积淀了工作经验，在服务设施，园林绿化区域等关键点上都是有发展，更为关心其适用范围，因而经济适用房的十分显著。
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