伴随着如今租房市场的飞速发展，租房市场都还没统一的管理方案。造成许多二房东租房的状况出现。那么，在转租房子合同书如何签？转租的租房合同有法律效力吗？下边我们给大家详尽的介绍一下这些方面的专业知识。

转租房屋合同如何签

１、你跟房屋住的人签订，那么房屋如今住这个人将变成二房东，也即转租方，但你是具体承租方。这即物权法上的租金转租。依据建设部《大城市房子租赁管理条例》第二十七条也要求，“承租方在租赁期内，征求出租人允许，可以将租赁房子的部位或所有转租给别人。出租人可以从转租中得到盈利。”转租需要屋主的允许。

２、在签署转租合同书的情况下必不可少查询二房东的合理身份证件及和大房东签署的租赁合同书。

３、尽可能选用书面形式合同书。对房子所处所在位置、房子总面积、总数、主要用途、租赁限期、保证金及房租的付款方式、合同违约责任等详尽承诺。依据法律法规，租赁限期在六个月以上的，理应选用书面形式合同书。

４、认真阅读转租房屋合同，合同书中的条文在双方都沒有异议的情形下，彼此签名就可以。

转租的租房合同有法律效力吗

１、合同主体是不是符合要求，即出租人与承租方能否具有合理民事行为能力的构成要件。如是不是为无民事权利能力人或限定民事权利能力人，或出租人是不是为房子人或合理合法所有权人等。仅有合同主体合理合法的情形下，转租的租房合同才有法律效力。

２、租赁限期是不是在主合同的期内。在租房的情况下承租方经出租人允许，可以将租赁物转租给第三人。承租方没经出租人允许转租的，出租人可以终止合同。并且合同书都不受国家法律维护。合同书中承诺的租赁限期务必在主合同约定的租赁期内，不然转租的租房合同不具备法律效力。

后汇总：文中根据对转租房屋合同如何签？转租的租房合同有法律效力吗有关常识的解读，使我们掌握到，在签署转租房屋合同的时间需看主合同的条文具体内容。看所签署的租房合同是不是有超过主合同要求事宜的。而在转租的环节中，经房主允许转租并在所签署的合同书中要求转租的，所签署的合同书才具备法律效力。不然，不具备法律效力。