伴随着房产租赁销售市场的发展趋势，房产租赁关联早已是大家日常在日常生活中的一单位，而厂房租赁也是在其中关键的一种。假如租用厂房后，一旦租用合同书失效，会给承租方产生较大的赔付和财产损失。那么，怎样的厂房租赁合同无效？出租厂房协议范本要怎么写。下边我们给大家详尽的介绍一下这些方面的专业知识。

怎样的厂房租赁合同无效

１、依据有关《合同法》第五十二条要求：“有下面情况之一的，合同无效：（一）一方以诈骗，要挟的方式签订合同书，危害国家权益。（二）恶意串通，危害国家、团体或是第三人权益。（三）以合理合法方式遮盖非出租人所出租的房子是法律法规规定严禁出租的房子，会造成租用合同无效。只需相关法律法规不严禁出租的房子，都能够依规出租。

２、未依规获得厂房房子产权证，经司法部门和机关单位依规判决、决定封查或是以别的方式限定房地产业支配权的如此的厂房租赁合同书是没用的。

３、厂房租赁限期太长，厂房租赁限期超出２０年的，超出的期限，在法规上这类合同书是没用的。

４、归属于违章建筑的，针对这些国家严禁出租和不符检测标准的厂房，在出租后，赁合同书是没用的。

出租厂房协议范本要怎么写

１、出租厂房协议范本和其他一些合同的格式是一样的，在文中开始：“出租厂房协议范本”。

２、写清晰甲方和乙方的详细的联系电话。

３、写清晰厂房的详细地址和厂房的具体总面积多少钱。关键的还需要写清晰出租厂房的期限限定。

４、写清晰一些水电费、水电费的分配标准和一些合同违约责任。如承包方应维持厂房和寝室的原状，不可自由改造房屋建筑、设备、机器设备。如承包方需改造或检修房屋建筑，需经招标方允许方能执行。如招标方未允许的归属于承包方毁约。

５、后彼此签名并盖公章。

后汇总：文中根据对怎样的厂房租赁合同无效？出租厂房协议范本要怎么写有关常识的解读，使我们掌握到，在租厂房的情况下在什么情况租厂房签署的合同书是没用的，为我们在租厂房的情况下防止了一些财产损失。而针对出租厂房协议范本要怎么写，文中列举了要载入厂房协议范本的一些事宜。期待文中可以给大家产生协助。