什么情况不可转租房屋

私房写真转租的先决条件是务必经原出租人允许，其实际形式能够是房屋租用合同书中确立约定承租人能够转租房屋，如房屋出租合同未确立这一点，承租人务必在转租房屋前以书面通知征求出租人允许，或是与出租人商议签署一份允许承租人转租房屋的补充合同。不然，归属于承租人毁约，不但转租关联不可以创立，并且出租人由此有权利消除租赁协议，并可追责承租人的合同违约责任。

以下状况不可转租：

1.承租人托欠房租的；

2.承租人在租赁房屋内私自搭建的。为了更好地维护出租人的权益，即便租赁协议就转租事宜作了约定，以上第一.第二种状况产生时，出租人仍能够取回允许房屋转租的意思表示，回绝允许房屋转租，并按合同书约定追责承租人的合同违约责任。自然，假如原租用关联被告方中间就托欠房租和私自搭建难题达成一致建议，还可以不会受到以上严禁转租条文的牵制，但在违背法的情形下以外，比如，当私自搭建违背房屋整体规划管理制度时。