军产房一般指的是在军队应用的田地上开发设计建设权归军队的房屋，一般状况下军产房是军队具有房屋权的房屋，军产房虽拥有本人房产证，可是不同于一般房屋，那么有房地产证怎样买卖过户呢？

军产房有一个人的房产证吗

１、军产房就是指军队具有房屋权的房屋。根据有中国人民共和国住宅与城镇建设部房地产业业司、中国老百姓解放军总后勤部基本建设军营部下发的《城区驻兵营房产权迁移和房屋现况变更备案实施办法》军队的房屋申请办理房产证沒有阻碍，可是仅有房产证，沒有土地使用权证，未来房屋没法售卖，只有自身住和承继。

２、第八条要求：军队房屋产权属中央军委、总公司，权特性属军产，“产权企业”填总后勤部。因而，购买军产房时，无需去房管局申请办理房产证，只需立即到军队后勤管理营房科申请办理所有权过户，交一笔过户费就可以取得军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定确保。

３、军产房就想小产权房一样，房产证全是军队自身下达的，能够 买卖，买卖也是在军队申请办理备案，和靠谱的商住楼是不一样的，但是军产房沒有产所有权证，有两个缺陷：金融机构和个人公积金管理方法一般不给予贷款；难题解决不了。

军产房怎样买卖过户

军产房的买卖和承继，因军产房本人沒有产权，仅有所有权，拥有的是应用所有权证，不可以承继和买卖，买卖彼此在过户得事项都达成一致以后，再明确房屋得交易价格，再到房屋登记处颁证的服务厅开展网签备案，给予买卖彼此身份证件正本及房屋所有权证；

１、本人产权房，就是指中国公民个体对其房屋具备占据、应用、 、处罚的支配权，能够 同时开展房房地产销售市场开展交易，欲称“私房写真”，房屋产权证为“翠绿色”所有权证。

２、国有产权既房屋产权归国有或公有制，假如产权说明是国有产权，表明该房屋是公有制房屋，现“屋主”是承租方，你所购买是所有权，并不是权。即你所具有的是承租权。经产权企业允许能够 出让。　

３、个人产权就是指房屋权归属于普通合伙人、法定代表人等的状况。人有权利处理该房屋。　

４、国有产权房屋的土地资源一般状况下是归属于划拨土地，一般状况下，转让的土地使用权证用以住房的，转让期限一般不超过70年，但能够 低于70年。