经济适用房仍在按揭贷款能转商品房吗？需要哪些标准
经济适用房仍在按揭贷款能转商品房吗？
国家住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，确立了2008年4月11日以后签署买房合同书的经济适用房，能够在补缴土地资源盈利款后，不变更屋主名字就能变为商品房。2008年4月11日以前签订的经济适用房，依然只有选用产权过户的方法“转商”。
经济适用房转商品房需要哪些标准
1、最先您的经济适用房务必把抵押贷款还完，也就是您如果是那时候贷款买的房，便去金融机构提早还放款。
2、明确您的新房已满五年，看契税，不满意五年的经济适用房是转不上商品房的。
3、务必要过入户，标准是过到非自己名称下，(同一户籍不允许产权过户)也就是不可以过给结婚了的恋人，小孩等，假如已单立户的能够过给爸爸妈妈，或是过给老丈人、丈母娘、或是亲朋好友，全是还可以的。
4、务必交一个综合性地价款，(一部分地域称作土地交易金)，是合同额的10%。
5、除开综合性地价款还一个便是契税，增值税，个人所得税。一般经济适用房全是90平下列，归属于小总面积住房，因此只有一个契税,便是合同额的1%就可以了，经济适用房超出了90平方米实际个人所得税。
6、以上都拥有了，您就可以开始提前准备申请办理了，最先签署一份交易合同书，随后去把网签备案干了。
7、携带彼此的身份证件，如果是异地户籍的需要带临时居住证；及其房产证，房地产证影印件，彼此身份证原件影印件，买房初始正本影印件(指的是第一次按2600交易的)，交易合同书(可免费下载)4份，银联信用卡一张。
有关经济适用房仍在按揭贷款能转商品房吗和需要哪些标准就讲解到这儿了。经济适用房转商品房的《通知》要求，经济发展可用住宅购房者在获得彻底产权之前，只有用以自住，不可售卖、租赁、闲置不用、外借，也不可私改住宅主要用途。将经济适用房变化为商品房，标准是先住够5年，再开展改名交易，补缴契税和土地交易款。